لماذا يُعدّ الفحص قبل الاستلام مهمًا؟
الأعمال الكهربائية تُغطّى بالجدران والأسقف والدهانات، فلا تظهر عيوبها للعين في يوم الاستلام. وكثير من المشكلات، كضعف التأريض أو الأسلاك الأصغر من الأحمال، لا تظهر إلا بعد أشهر من السكن على شكل فصل متكرر للقواطع أو سخونة في المقابس أو أعطال في الأجهزة.
الفحص قبل الاستلام يحوّل هذه العيوب المخفية إلى ملاحظات موثّقة بالصور والقياسات، يمكنك تسليمها للمقاول أو المطوّر لإصلاحها قبل أن تنتقل المسؤولية إليك.
1. اللوحة الرئيسية واللوحات الفرعية
- إحكام ربط أطراف الأسلاك في القواطع والقضبان، وعدم وجود أسلاك مكشوفة أو مرتخية.
- تناسب سعة كل قاطع مع مقاس السلك الذي يحميه.
- وجود قاطع حماية من التسريب (RCCB أو RCBO) للدوائر التي تتطلبه، ووجود جهاز الحماية من الصواعق والتذبذبات (SPD) إن كان ضمن التصميم.
- تسمية الدوائر بوضوح على باب اللوحة، حتى تعرف لاحقًا أي قاطع يغذي أي جزء من الفيلا.
- ترتيب الأسلاك داخل اللوحة وإحكام الغطاء الداخلي، وعدم وجود فتحات غير مستخدمة مكشوفة.
2. نظام التأريض
التأريض هو خط الحماية الأول من الصعق الكهربائي. ويشمل الفحص التأكد من وصول موصل التأريض إلى جميع المقابس والأجهزة المعدنية، وقياس مقاومة قطب التأريض بجهاز مخصص للتأكد من أنها ضمن الحدود المقبولة. وغياب التأريض أو ضعفه من أخطر العيوب التي لا يمكن اكتشافها بالنظر.
3. المقابس والمفاتيح
- عمل جميع المقابس وتوصيلها الصحيح (الحار والمحايد والأرضي) باستخدام جهاز فحص المقابس.
- ثبات المقابس والمفاتيح في الجدار وعدم وجود حرارة أو تغيّر في اللون.
- مناسبة المقابس في دورات المياه والمطبخ والأماكن الخارجية لوجود الماء والرطوبة، وحمايتها بقاطع تسريب.
- مطابقة أماكن المقابس وعددها للمخطط ولاحتياجك الفعلي.
4. دوائر الأحمال الكبيرة
المكيفات والسخانات والأفران الكهربائية ومضخات المياه تحتاج كل منها إلى دائرة مستقلة بسلك مناسب وقاطع مخصص. ومن الأخطاء الشائعة تجميع أكثر من مكيف على دائرة واحدة، أو استخدام سلك أصغر من الحمل، وهو ما يؤدي إلى فصل متكرر أو سخونة في الأسلاك داخل الجدران.
5. عزل الأسلاك
قد تتضرر الأسلاك أثناء التنفيذ بسبب الشد داخل المواسير أو ثقوب التثبيت أو أعمال التشطيب. ويُكشف ذلك باختبار مقاومة العزل بجهاز متخصص يقيس سلامة العزل بين الأسلاك وبينها وبين الأرض، وهو اختبار لا يمكن الاستغناء عنه قبل التشغيل والسكن.
6. قاطع التسريب
لا يكفي وجود قاطع التسريب في اللوحة، بل يجب التأكد من أنه يعمل. ويبدأ ذلك بالضغط على زر الاختبار (T) في القاطع، ثم يُختبر بجهاز قياس للتأكد من أنه يفصل عند تيار التسريب المحدد وفي الزمن المطلوب.
زر الاختبار وحده لا يكفي
نجاح زر الاختبار يعني أن آلية القاطع تتحرك، لكنه لا يثبت أن القاطع يفصل في الزمن الصحيح عند حدوث تسريب فعلي. لذلك يُفضّل اختباره بجهاز قياس متخصص.
7. الإنارة الداخلية والخارجية
تشغيل جميع نقاط الإنارة والتأكد من عمل المفاتيح المتعددة والتحكم من أكثر من مكان، وفحص إنارة الواجهات والأسوار والحدائق، والتأكد من أن التركيبات الخارجية مناسبة للأمطار والغبار، وأن توصيلاتها محكمة ومحمية.
8. الفحص الحراري تحت الحمل
بعد تشغيل المكيفات والأحمال الرئيسية لفترة، تُفحص اللوحات والتوصيلات بالكاميرا الحرارية. وأي نقطة أسخن من غيرها تدل غالبًا على توصيلة مرتخية أو قاطع ضعيف أو حمل زائد، وهي عيوب لا تظهر عند فحص الفيلا وهي مطفأة.
9. الكابل الرئيسي وسعة العداد
التأكد من أن سعة القاطع الرئيسي ومقاس الكابل الواصل من العداد يتناسبان مع إجمالي أحمال الفيلا، خصوصًا عند وجود عدد كبير من المكيفات أو مسبح أو مصعد. فالكابل الرئيسي الأصغر من الحمل يسبب سخونة وانخفاضًا في الجهد وفصلًا للقاطع الرئيسي.
10. المخططات والمستندات
اطلب من المقاول أو المطوّر المخطط الكهربائي النهائي كما نُفّذ فعليًا، وجدول اللوحات الذي يوضح كل دائرة وقاطعها ومقاس سلكها. هذه المستندات توفّر عليك وقتًا ومالًا عند أي صيانة أو إضافة مستقبلية.
ما الذي يمكنك ملاحظته بنفسك؟
- شغّل كل مفتاح وكل نقطة إنارة، وجرّب كل مقبس بشاحن أو جهاز صغير.
- اضغط زر الاختبار في قاطع التسريب، وتأكد أنه يفصل ثم ارفعه.
- تحقق من وجود تسمية واضحة للدوائر على باب اللوحة.
- شغّل المكيفات معًا لمدة ساعة، ولاحظ إن كان أي قاطع يفصل أو كان غطاء اللوحة ساخنًا.
- اطلب المخطط الكهربائي النهائي وجدول اللوحات.
أما فحص التأريض، وعزل الأسلاك، وزمن فصل قاطع التسريب، والفحص الحراري، فتحتاج إلى أجهزة قياس وفني متخصص.
ماذا تفعل بنتائج الفحص؟
اجمع الملاحظات في تقرير مكتوب مدعوم بالصور والقياسات، وسلّمه للمقاول أو المطوّر قبل توقيع محضر الاستلام، واطلب إصلاح كل ملاحظة ثم إعادة فحصها. فالتقرير الموثّق يجعل المطالبة واضحة ولا تحتمل الخلاف.
في حلول للكهرباء نجري فحص الاستلام الكهربائي للفلل والمباني في الرياض والمنطقة الشرقية، باستخدام الكاميرا الحرارية وأجهزة القياس، ونسلّمك تقريرًا مفصّلًا بالصور يوضح كل ملاحظة ودرجة خطورتها والحل المقترح، بحيث يمكنك تقديمه مباشرة للمقاول أو المطوّر.
تعرّف على خدمة الفحص الكهربائي الشامل وفحص استلام المباني للشركات والمنشآت.